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政风行风热线——黄山区国土资源局

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    嘉宾区国土局副局长 白邵勇,区不动产中心主任 吴强

    主持人李继勤

    主题政风行风热线——黄山区国土资源局

访谈实录

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[主持人] 听众朋友们,欢迎您收听“政风行风热线”节目。今天来到我们演播厅的嘉宾是区国土局副局长白邵勇、不动产登记中心主任吴强,欢迎您们来到我们的“政风行风热线”节目。[2018-07-20 10:40:12]

[区国土局副局长 白邵勇]

各位听众,大家上午好: 根据国务院《不动产登记暂行条例》及黄山区机构编制委员会《关于黄山区不动产登记职责整合和人员编制划转等有关事项的通知》的规定,经区政府批准,在黄山区范围内实施不动产统一登记。 今天,我们很高兴来到“政风行风热线”直播室,与全区广大听众共同探讨不动产统一登记工作,听取广大听众对我们工作的意见和建议。 黄山区不动产登记中心窗口设在翡翠西路区政务中心二楼。目前受理的登记类型主要有:集体土地所有权登记、国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记、集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权登记、地役权登记、抵押权登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等。


[2018-07-20]


[主持人] 白局,你好。不动产登记已经一年有余了,但是有些群众还是有一些疑问想请你回答。比如,申请登记时需提交哪些材料?[2018-07-20 10:45:00]

[区国土局副局长 白邵勇]

好的,我来回答这个问题。不动产登记是指不动产登记机构依照法律规定将不动产权利人的名称或姓名、用途、面积、位置和坐落及其坐标、取得土地的方式、土地使用权期限、土地承包期限等等不动产的信息记载到不动产登记簿上的行为。因此,申请登记的类型不同,需要提交的材料也不同。以房地产登记为例,提交的材料主要包括四样:(1)《不动产登记申请表》。主要填写申请人的基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。(2)身份证明材料。单位申请的,提供《营业执照》《组织机构代码证》;个人申请的,提供本人《居民身份证》。如果委托他人办理的,还得提供授权委托书和代理人的身份证明材料。(3)房地产权属来源证明材料。包括取得土地、房屋的相关批准文件,比如:《建设用地使用权出让合同》、《建设用地批准书》、房屋符合规划的证明,如《建设工程规划许可证》、《房屋竣工验收备案证》、《安全鉴定报告》等。(4)房地产界址、空间界限和面积等材料。包括土地测绘和房屋测绘资料,如房屋平面图、宗地图、楼层分层分户图等。(5)土地出让金、契税等费用缴纳票据。简单地说,申请不动产的登记,应当提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[2018-07-20]


[主持人] 了解了,还有一个问题。不动产登记后,原有的房屋土地证是否需要更换?[2018-07-20 10:56:07]

[区国土局副局长 白邵勇]

不需要。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产统一登记实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成机构和职责整合,不具备颁发新证书而继续颁发旧证书的,以及条例实施前,有关部门依法颁发的各类证书,都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效。等到依法办理转移变更登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换《不动产权证书》和《登记证明》,不得增加群众和企业的负担。也就是说,目前权利人手里的各类不动产权证,暂时不用去更换。


[2018-07-20]


[主持人] 听众朋友,时间关系,今天的节目就为您直播到这,感谢区国土局的两位嘉宾的到来,感谢您的收听和参与,再见![2018-07-20 10:59:46]

[区国土局副局长 白邵勇]

谢谢大家!

[2018-07-20]


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